사업 개요
| 사업명 | 내삼미2도시개발구역 A2BL 공동주택 (북오산자이 드포레) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원 |
| 규모 | 아파트 지하 2층~지상 29층, 11개 동, 총 1,517세대 및 부대복리시설 |
| 주차 | 세대당 1.49대 |
| 입주 예정 | 2029년 10월 (정확한 입주일자는 추후 통보) |
| 시행 | 한국투자부동산신탁㈜ |
| 시공 | GS건설 (위탁 ㈜오앤티비홀딩스) |
| 주택유형 | 민영주택 · 민간택지 · 비규제지역 |
| 제한 사항 | 전매제한 6개월(최초 당첨자 발표일 2026.06.30 기준), 재당첨 제한·거주의무 없음, 분양가상한제 미적용 |
출처: 입주자모집공고(2026.06.12), 무순위(사후) 입주자모집공고(2026.09.10).
타입별 세대 구성
전용 84㎡가 756세대(A 560 · B 112 · C 84)로 절반 가까이를 차지하고, 59㎡는 233세대, 74㎡는 307세대, 99㎡는 218세대입니다. 124㎡P 2세대와 125㎡P 1세대는 29층에 배정된 대형 타입입니다.
| 타입 | 전용면적(㎡) | 공급면적(㎡) | 공급면적(평) | 세대수 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.9928 | 79.4711 | 24.04 | 149 |
| 59B | 59.9984 | 79.3870 | 24.01 | 84 |
| 74A | 74.9590 | 97.1014 | 29.37 | 196 |
| 74B | 74.9810 | 97.0533 | 29.36 | 28 |
| 74C | 74.9604 | 97.6033 | 29.52 | 83 |
| 84A | 84.9121 | 109.5940 | 33.29 | 560 |
| 84B | 84.9102 | 109.4914 | 33.15 | 112 |
| 84C | 84.9695 | 110.3467 | 33.38 | 84 |
| 99A | 99.3455 | 127.7937 | 38.66 | 163 |
| 99B | 99.3436 | 127.6849 | 38.62 | 55 |
| 124P | 124.4008 | 163.3796 | 49.42 | 2 |
| 125P | 125.2247 | 164.7747 | 49.84 | 1 |
| 합계 | 1,517 |
향과 구조
| 구분 | 세대수 | 비율 |
|---|---|---|
| 남동향 | 629 | 41.46% |
| 남서향 | 888 | 58.54% |
| 합계 | 1,517 | 100% |
- 전 세대 판상형 구조 (타워형 없음)
- 전 동 필로티 구조, 1층 세대 없음
- 남향 위주 배치
커뮤니티 시설 (클럽 자이안, 계획)
- 지하 1층: 피트니스클럽, GX룸, 필라테스룸, 골프연습장, 사우나
- 작은도서관: 교보문고 북 큐레이션 서비스, 선별 도서 3,000권 제공, 매월 추천 도서 업데이트
- 카페테리아, 독서실(1인 독서실·오픈 스터디), 미디어챔버&사운드랩
- PDR(프라이빗 다이닝룸), 카페
- 솔닥: 비대면 원격 건강관리 서비스(온라인 진료·처방, 자이홈 앱 연동)
- 중앙마당 · 웰컴프라자 · 엘리시안가든
- 자이펀그라운드(어린이 놀이터) 3개소
- 주민운동시설, 어린이집·아너스클럽(1F), 다함께돌봄센터(B2)
- 게스트하우스(B1), 새싹스테이션(스쿨버스존)
본 이미지와 시설 구성은 소비자의 이해를 돕기 위한 계획안으로 실제 시공 시 달라질 수 있습니다.
자주 묻는 질문
북오산자이 드포레는 어떤 단지인가요?
경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원 내삼미2도시개발구역 A2BL에 들어서는 지하 2층~지상 29층 11개 동, 총 1,517세대 민간 분양 아파트입니다. 시행은 한국투자부동산신탁, 시공은 GS건설(위탁 ㈜오앤티비홀딩스)이며 입주는 2029년 10월 예정입니다. 전용 59~125㎡ 12개 타입으로 구성됩니다.
북오산자이 드포레는 몇 개 동이고 몇 층까지 짓나요?
총 11개 동이며 지하 2층부터 지상 29층까지입니다. 전 동 필로티 구조라 1층에는 세대가 없고, 세대는 2층부터 배치됩니다. 전체 1,517세대가 모두 판상형 구조이며 세대당 주차대수는 1.49대로 안내되어 있습니다.
북오산자이 드포레는 남향인가요? 향 구성이 어떻게 되나요?
남동향 629세대(41.46%)와 남서향 888세대(58.54%)로 구성되어 남향 위주로 배치됩니다. 전체 1,517세대가 판상형이며 타워형은 없습니다. 동·호수별 향과 조망은 다를 수 있으니 계약 전 배치도와 동호수표를 반드시 확인하시기 바랍니다.
북오산자이 드포레 커뮤니티 시설은 무엇이 있나요?
입주민 커뮤니티 클럽 자이안에 피트니스클럽, GX룸, 필라테스룸, 골프연습장, 사우나, 작은도서관(교보문고 북 큐레이션), 카페테리아, 독서실, 미디어챔버&사운드랩 등이 계획되어 있습니다. 단지 중앙마당과 어린이 놀이터, 주민운동시설도 함께 조성될 예정이며 실제 시공 시 달라질 수 있습니다.
북오산자이 리버블시티와는 어떤 관계인가요?
같은 내삼미2구역에 들어서는 인접 단지로, 북오산자이 리버블시티는 A1BL 1,275세대(계획), 드포레는 A2BL 1,517세대입니다. 두 단지를 합치면 총 2,792세대 규모의 자이 브랜드 타운이 됩니다. 리버블시티는 별도 단지이므로 일정과 조건이 서로 다르니 각각 확인이 필요합니다.
최종 수정일 · 2026년 기준